Rekonstrukce bytu v Praze Modřanech

Rekonstrukce zahrnuje kompletní úpravu bytu v panelovém domě v Praze Modřanech. Byt je orientován okny na jihovýchod a severozápad. Byt disponuje prostornou lodžií napojenou na obývací pokoj.
V rámci návrhu jsou řešeny dispozice, prostorové řešení jednotlivých místností, návrh zařizovacích předmětů a nábytku, návrh materiálového řešení, osvětlení a stavební úpravy. Hlavní důraz při návrhu je kladen na
dispoziční řešení bytu a dále pak na řešení kuchyně, obývacího pokoje, koupelny a WC. V rámci bytu je třeba vyřešit úložné prostory.

Zadáním investora je upravit byt dle současných standardů na bydlení. Toto zahrnuje změnu materiálového řešení podlah a stěn, úpravu kuchyně a hygienického zázemí bytu a vytvoření dostatečných úložných prostor
v rámci bytu. V rámci bytu jsou požadovány tyto místnosti dle funkce: vstup s úložným prostorem, obývací pokoj v návaznosti na kuchyni s jídelním koutem, koupelna s vanou, WC, ložnice rodičů a dětský pokoj/
pracovna.

Stavájící stav bytu
V současné době je byt zařízen původním nábytkem. Dveře jsou původní s plechovými obložkami. Kuchyně, koupelna a WC jsou vybaveny od předchozího majitele. Slabým místem stávajícího řešení je prostor
vstupu, který je vzhledem k velikosti nedostatečný. V rámci stávajícího vstupu není možné umístit dostatečné úložné prostory. Výrazné dispoziční úpravy jsou možné pouze při zásahu do nosných konstrukcí v rámci
domu. Vzhledme k tomuto faktu je snahou vyřešit návrh bez nutnosti zasahovat do nosných konstrukcí. Toto omezení však snižuje možnost dispozičních úprav a je tedy navrženo v rámci jedné varianty. Další varianty
již uvažují se záasahem do nosné konstrukce domu. Poloha kuchyně a hygienického zázemí bytu je omezena polohou stávajících stoupaček rozvodů TZB.

Varianta 1
Varianta 1 v rámci návrhu uvažuje minimální zásahy do konstrukcí. Zachovává byt dispozičně v původní podobě, pouze přesunuje nenosnou příčku mezi pracovnou a chodbou směrem do pracovny. Tímto krokem
je možno získat prostor chybějící v zádveří a využít ho pro úložné prostory a svlékání/oblékání šatů při příchodu domů. Chodby a nově vzniklý prostor za zádveřím jsou vybaveny vestavěnými skříněmi. Další úložné
prostory jsou navrženy v rámci ložnice, pracovny a obývacího pokoje. V pracovně je řešeno místo pro postel, aby byla možnost ji využít v budoucnu jako dětský pokoj. Ložnice zůstává v původním prostorovém řešení,
pouze je zvětšen úložný prostor. Koupelna a WC zůstávají dispozičně stejné. Obývací pokoj je rozmístěním nábytku stejný s původním stavem, nově je navržena stěna s úložným prostorem u příčky ke kuchyni.
Kuchyně dispozičně koresponduje s původním řešením.

Varianta 2
Varianta 2 v rámci návrhu uvažuje výrazné zásahy do konstrukcí. Dispozičně byt zachovává, ale výrazně upravuje velikosti jednotlivých místností. Hlavní změnou je vytvoření haly za zádveřím a propojení obývacího
pokoje s kuchyní. V rámci dispozic je upraven přístup do kuchyně, který je v této variantě řešen přes obývací pokoj. Pracovna byla zmenšena na úkor haly. Její řešení odpovídá dále variantě 1. Ložnice byla také
zmenšena na úkor koupelny. V rámci ložnice je vytvořeno místo pro spaní v nice, v ložnici jsou vytvořena úložná místa. Zvětšením koupelny by bylo možno získat místo pro vanu i sprchový kout. Záchod zůstává
stejný. Vstup do obývacího pokoje z haly je zvětšen, uspořádání pokoje je obráceno proti současnému řešení. Kuchyně je umístěna na stěnu se sousedním bytem. V nově vzniklém prostupu mezi kuchyní a obývacím
pokojem je umístěn jídelní stůl.

Varianta 3
Varianta 3 v rámci návrhu uvažuje menší zásahy do konstrukcí oproti variantě 2. Dispozičně byt téměř zachovává, ale výrazně propojuje kuchyni s obývacím pokojem. Pracovna byla zmenšena na úkor haly. Její řešení
odpovídá dále variantě 1. Ložnice a koupelna zůstáva původní, ale v rámci této varianty je možno použít řešení z varianty 2. Záchod zůstává stejný. Vstup do obývacího pokoje z chodby je původní, ale může být
zvětšen. Uspořádání pokoje je obráceno proti současnému řešení. Kuchyně je řešena jako „ostrůková“ s jídelním místem v rámci ostrůvku.
Jednotlivé varianty lze mezi sebou částečně kombinovat.

Materiálové řešení
Povrchy koupelen budou navrženy z obkladu a dlažby čtvercových formátů 5x5 až 20x20 mm. Barevné řešení je zamýšleno v odstínech šedé a béžové barvy. Nábytek v rámci koupelny je předběžně navržen z překližky.
Neobložené povrchy stěn budou vymalovány omyvatelnou barvou typu Dulux Diamond Eggshell. Přesné materiálové řešení a spárořez bude dopracován na základě výběru varianty řešení koupelny.


Stavebně- technické řešení, řešení TZB
Technické řešení je schématicky řešeno na konci katalogu. Přesné zpracování bude řešeno na základě výběru varianty řešení koupelny.


Tým Atelieru Vltava s.r.o.
02/2013
info@ateliervltava.cz

1VF-Přípravná fáze a analýza projektu

  • ZSS - Zaměření stávajícího stavu

2VF-Studie projektu

  • Katalog studie 01 -
  • Katalog studie 01 -
  • Katalog studie 02
  • Katalog studie 02
  • Katalog studie 03
  • Studie 04
  • Studie 05
  • Studie 06
  • Studie 07
  • Studie 07 kuchyne

5VF-Prováděcí dokumentace pro realizaci

  • Katalog kuchyně - truhlářské práce

    6VF-Tendr - dokumentace pro výběr dodavatelele

    • Katalog nábytku na míru - úprava 1

    8VF-Autorský technický dozor

    • Autorský dozor - katalog 1
    • Autorský dozor - katalog 3